在重庆怎样买地开农家乐（重庆市农家乐转让或出租）

在重庆怎样买地开农家乐，重庆市农家乐转让或出租。

为什么现在的农家乐亏的越来越多，赢利的几乎没有。

第一是价格太贵，但是质量有没有保证，本身在景区里吃饭就是很贵的，农家乐其实也是一样的，很多农民开了农家乐之后，做的饭菜比上外面的餐馆要贵不少，而且还会出现很多农民老板为了贪小便宜，使用的食材也不是最好的，这就让很多本想体验农家土味的游客很失望了。

然后是食品安全很难保证，这也是农家乐大量倒闭的原因，大多数城里人来农家乐都是冲着纯天然的农家蔬菜来的，但事实是大多数农产品都是在外采买的，再加上很多农家乐食品在卫生安全的监管比较松懈，因此会产生很多安全隐患，最重要的是农家乐老板不讲诚信，哄抬价格。

所以当时的农家乐收费真的不便宜，可能几盘家常菜在农家乐中就要几百元，有的农家乐还出现了一些乱收费的现象，我觉得这就是导致去农家乐人越来越少的原因，还有就是农家乐一般都是根据自家农村房子改造的，所以他们大部分都是差不多的，所以很多人去了一次就不想再去第二次了。

大家好，农村发展越来越快，未来几年将会有一些行业面临淘汰，看看，你们有没有从事这些行业，农村建房，现在有股建房热，再过几年，建房基本饱和，农村很少有人建房子，同时建材行业不在赚钱，其他在农村干个建筑小活的农民，也没有了收入，服装业。

农家乐作为一种 旅游 业态的兴起，是迎合了大家猎奇，追求差异化游玩体验 而产生的，随着同质化竞争日趋激烈，许多在吃、住、行方面没有良好的体验，获客能力自然就下降了，现在可供选择的 旅游 项目越来越多元，人们 追求高品质的游玩体验，不愿意再为低质高价的农家乐项目买单。

第二个原因是农家乐出现很多规范不合理的现象，除了农家乐的饭菜价格贵，很多农村还出现不合理收费，增加不必要的项目，游客们只是来放松心情游玩，遇到这种情况都没心情了，名声一传开，大家也都对农家乐的印象不好，最后一个原因是农家乐没有什么特色。

城市人到农村买房政策是怎么规定的

城市居民无法购买农村房产，根据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，农村房屋的宅基地使用权仅限于本村村民之间流转，出售给非本村人被视为无效买卖，宅基地与村民身份紧密相连，具有社会福利与社会保障功能，因此，城市居民无法直接购买农村房产。

城市居民不能购买农村的房屋，根据现行的法律规定，城市居民购买农村房屋是不被允许的，这是因为我国实行“房地一体”的管理制度，禁止城镇居民在农村购置宅基地，此外，即使有些交易可能表面上完成了，但这些交易通常是不被法律认可的，也无法办理产权过户。

城里人到农村买房子合同无效，农民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的，【法律依据】《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

办农家乐需要什么手续，用地有什么要求吗

法律分析，农家乐属于非农建设用地，有关建设用地审批程序和要求，应向当地国土资源部门咨询，通过审批才可以合法。

取得《食品经营许可证》和《营业执照》（个体工商户）或《组织机构代码证》（企业）和《税务登记证》，进行场地审批，农家乐场地需要建设用地审批，符合土地利用总体规划和村庄环境卫生要求，取得建筑安全检测报告及建筑使用许可证（需要建造新房的情况下），投保农家乐经营险（建议）。

法律分析，若农田上建的农家乐是经过依法审批的就合法，如果没有则属于违法建造，在国家已经批准的农用地转用范围内，需经过建设项目用地的市、县人民政府的批准，法律依据，《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

农业用地需要经过政府部门同意才可以用来经营农家乐，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产，兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。