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重庆“三块地”改革试出了什么

近日，《瞭望》新闻周刊记者采访了解到，正在试点的土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革（简称“三块地”改革），正处于向基层实践要经验的阶段，各试点地相关的成效和遇到的难题以及探索，将为国家决策提供参考。

泸县还创新探索宅基地退出制度，提供更多选择给农户，这是村庄转型的重要安排，也是土地制度改革的主要目标之一，1 专家表示，这些创新的制度安排为全国农地改革提供了借鉴，有利于解决乡村衰败问题，促进乡村现代化。

集体经营性建设用地入市、实现同地同权是土地管理法修改的最大亮点，也是“三块地”改革一大亮点，“三块地”改革试点肯定了农村集体经营性建设用地和国有建设用地使用权的同等地位，有利于保障各类市场主体的交易安全。

农村房子空着没人住，

应对这种情况，我们可以采取以下几种方法，转变观念，积极利用旧房子 我们应该转变观念，把空置的旧房子看做重要的文化资源和传统文化遗产，我们可以将老房子改造成具有当代特色的度假村、民宿等形式，吸引城市游客前来度假旅游。

政府应该出台政策鼓励农村旧房子的改造和重建，政府可以给予一定的补贴或贷款，以鼓励农民对旧房子进行维修和改建，使其更适宜居住，可以鼓励农民将旧房子改造成别墅、民宿等，以便接待游客、旅客或进行农旅结合，这样不仅可以带来经济效益，还可以为当地城市的旅游业做出一定的贡献。

如果农村没有人居住的老房子，被定为危房的话，一般性当地的政府可能会把这个房子推平吧，因为是没有人居住的，也只有这种处理方式 如果是有产权的，别人不可能去拆除的，这是犯法的，现在农村这种房子很多，因为很多人到了城市里生活了，但农村也是有自己的财产的。

农村闲置宅基地和闲置农房，

鼓励把闲置宅基地和住宅租赁出去 2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部联合印发了《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（以下简称《通知》）。

同村转让，农村闲置房屋可以转让给同一村集体中有需要的人，但是同村转让需要转让方在转让宅基地后不能再次申请宅基地，同时，受让方也必须符合一户一宅，有偿退出。

此外，还可以通过土地流转的方式盘活闲置宅基地，允许农民将闲置宅基地流转给其他有意愿、有能力的主体使用，如农业企业、农民专业合作社等，这样不仅可以实现土地的有效利用，还可以促进农业规模化经营和现代化发展。